Австралийский рынок жилья, который считается одним из самых недоступных в мире, столкнулся с резким дефицитом трехкомнатных квартир, сообщает Bloomberg. Эта проблема становится все более актуальной на фоне изменения потребностей жителей, особенно тех, кто находится на пороге выхода на пенсию.
Среди австралийцев, проживающих в больших домах и воспитывающих детей, наблюдается тенденция стремления перейти на более компактное жилье, так называемое «опустевшее гнездо». Однако зрелые пары сталкиваются с трудностями, так как трехкомнатные квартиры оказались в дефиците. В Сиднее, к примеру, на одну трехкомнатную квартиру приходится почти три двухкомнатные, что значительно увеличивает цены на более просторные квартиры. В результате стоимость трехкомнатных квартир теперь в три раза превышает цену двухкомнатных.
Это создает давление на зрелых и платежеспособных покупателей, которые либо остаются в своих больших домах, либо вынуждены конкурировать с молодыми специалистами за доступ к более просторным квартирам в престижных жилых комплексах. «Мы видим не только нехватку жилья, но и проблему его неэффективного использования, так как многие пожилые австралийцы продолжают жить в больших домах», — отметила Нерида Конисби, главный экономист компании Ray White.
Согласно данным переписи населения 2021 года, в Австралии насчитывается около 13 миллионов пустующих комнат. Большинство австралийцев в возрасте 55 лет и старше живут в домах с как минимум одной неиспользуемой комнатой, тогда как семьи с детьми испытывают трудности с поиском подходящего жилья.
