Казахстанцам доступен удобный инструмент рефинансирования, который позволяет переоформить заем на более выгодных условиях, в том числе в другом банке. По информации портала «Крыша», ипотеку, оформленную в коммерческом банке на рыночных условиях, можно перевести в «Отбасы банк», который является единственным жилищным строительным сберегательным банком в стране.
Средние ставки по ипотеке на рынке колеблются от 17,5% до 19,5%, в то время как в «Отбасы банке» они находятся в пределах 3,5% до 10%. Однако для того чтобы переоформить ипотеку на более низкие процентные ставки, заемщику нужно сначала стать вкладчиком банка. Это подразумевает накопление 50% от невыплаченной суммы основного долга по ипотеке на депозитном счете. Например, если остаток по ипотеке составляет 10 миллионов тенге, то на вкладе должно быть не менее 5 миллионов тенге.
Перед тем как начать процесс перевода ипотечного займа в «Отбасы банк», заемщику следует проверить возможность рефинансирования и условия, на которых это предлагается. Для этого необходимо подать заявку в банк, где была оформлена ипотека. Также заемщик должен получить согласие на регистрацию перезалога – это официальное письмо, в котором указано, что банк снимет залоговое обременение с квартиры после погашения задолженности по займу. В этом письме должны быть указаны:
- номер договора и данные заемщика;
- сумма задолженности по займу;
- реквизиты счета для перечисления средств.
После закрытия займа прежний банк-кредитор обязан передать оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру представителю «Отбасы банка».
Эксперты подчеркивают, что рефинансирование может быть выгодным даже в случае, если перевести наполовину выплаченную ипотеку – это может позволить сэкономить несколько миллионов тенге.
