По данным аналитиков портала «Крыша», в октябре средний рост цен на жилую недвижимость в Казахстане составил всего 1%. В сентябре аналогичный прирост также был зафиксирован Бюро национальной статистики. Лидером по росту цен стал Актау, где жилье подорожало на 9,9% всего за месяц. В других городах изменения цен были менее заметными: в Кокшетау – 2%, Алматы и Усть-Каменогорск – по 1,6%, Туркестан – 1,3%, Актобе – 1,2%, Астана и Шымкент – по 1,1%. В Талдыкоргане и Кызылорде рост составил менее 1%. В то же время в Караганде, Петропавловске, Павлодаре, Таразе и Костанае наблюдалось снижение цен до 1%.
С начала года стоимость жилья увеличилась в десяти городах, с наибольшим ростом в Актау на 13,3%. В восьми городах, напротив, квартиры подешевели, причем больше всего в Караганде – на 2,2%. В среднем по стране рост составил 1%. Стоимость квадратного метра жилья варьируется от 237 940 тенге в Кызылорде до 723 530 тенге в Алматы. В Астане средняя цена достигла 489 702 тенге, а в Шымкенте – 417 134 тенге.
Что касается аренды, то в этом сегменте отмечается снижение цен на 2% за месяц. Ставки упали в 10 из 14 городов, где проводился мониторинг. Наибольшее снижение произошло в Петропавловске (на 10%), Павлодаре (на 8%) и Караганде (на 5%). В Алматы аренда снизилась на 3%, в Астане – на 1%, в Шымкенте – на 4%. Однако цены остаются значительно выше, чем в начале года, увеличившись в среднем на 14%.
На данный момент стоимость аренды квадратного метра варьируется от 2 708 тенге в Актау до 5 833 тенге в Алматы. Месячная аренда 1-комнатных квартир колеблется от 110 тыс. до 220 тыс. тенге, 2-комнатных – от 150 тыс. до 350 тыс. тенге, а 3-комнатных – от 170 тыс. до 450 тыс. тенге. Таким образом, рынок жилья в Казахстане постепенно остывает, что касается как продажи, так и аренды, чей «бум» завершился еще в августе.
