Покупка пустующих домов в Японии становится всё более популярной среди иностранных инвесторов, однако эксперты предостерегают о возможных рисках, сообщает CNBC. По данным правительства, на 2023 год в Японии насчитывается более девяти миллионов «акий» — незаселённых домов, некоторые из которых можно приобрести всего за 10 тысяч долларов. Эти заброшенные здания, многие из которых пустуют десятилетиями, расположены как в сельской местности, так и в крупных городах.
Рост числа таких домов в Японии связан с демографическим кризисом: уровень рождаемости упал до рекордно низких значений, а уровень смертности превысил рождаемость, что способствует увеличению численности пожилого населения. Тетсуя Канеко, руководитель отдела исследований и консалтинга Savills Japan, объясняет текущую ситуацию последствиями послевоенного бума в строительстве, когда было построено множество домов, большая часть которых теперь остаётся невостребованной.
По словам Канеко, интерес иностранцев к дешевым пустующим объектам недвижимости возрос в последние годы, частично благодаря пандемии, переходу на удалённую работу и изменению предпочтений в образе жизни. Тем не менее, расходы на покупку и восстановление таких домов могут оказаться значительными, а перепродажа таких объектов может быть затруднена из-за сложной ситуации на рынке недвижимости Японии.
