Планы по отмене налоговой льготы по НДС при покупке жилья могут привести к росту цен на квадратные метры в секторе эконом-класса в Казахстане. При этом элитное жилье останется вне воздействия этих изменений. Налог на добавленную стоимость (НДС) составляет около 12% и является одним из ключевых источников поступлений в бюджет страны, составляя примерно 25-30% всех доходов.
В ходе 14-го Казахстанского Юридического Форума 2024 (KLF2024) президент Ассоциации застройщиков Казахстана Виктор Микрюков заявил, что теперь предполагается удерживать этот налог при покупке квартир. «Подорожание жилья неизбежно, поскольку Министерство национальной экономики и фискальные органы приняли решение отменить льготы для граждан по НДС при покупке жилья», – отметил эксперт.
Если такие изменения будут реализованы, казахстанцы будут обязаны платить НДС при покупке жилья, что негативно скажется на доступном сегменте рынка. Микрюков подчеркнул, что это повлияет именно на эконом-жилье и стандартные квартиры, тогда как премиальные и бизнес-объекты останутся вне этой ситуации, так как застройщики смогут компенсировать увеличение расходов за счет дополнительной прибыли. В условиях, когда себестоимость эконом-жилья уже на пределе, застройщики будут вынуждены повышать цены.
Ранее президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев предложил отложить на год принятие нового Налогового кодекса, чтобы подготовить его на более высоком уровне, поэтому вопрос о возможных изменениях остается открытым. Основная цель удержания НДС – пополнение бюджета, который продолжает оставаться дефицитным. Для покрытия расходов на социальные программы и содержание административного аппарата государству необходимо больше средств, что приводит к необходимости использования ресурсов из Национального фонда РК.
Аналитики Telegram-канала Finance.kz также подчеркивали, что текущая ситуация требует реформы налоговой системы Казахстана, направленной на улучшение администрирования налогов и упрощение налоговой структуры, но не на снижение поступлений в бюджет.
