В октябре рынок жилой недвижимости в Казахстане не пережил резких колебаний цен. По данным Бюро национальной статистики (БНС), по сравнению с сентябрем первичное жилье подорожало на 0,6%, вторичное подешевело на 0,4%, а аренда увеличилась в цене на 0,6%.
Самое сильное подорожание первичного жилья наблюдается в Таразе, где цены выросли на 4,6%. Также отмечен рост в Павлодаре, Алматы, Кокшетау, Костанае, Астане и Шымкенте. В остальных городах изменения цен были незначительными. На вторичном рынке лидером по росту стал Актобе с увеличением цен на 5,1%. При этом в девяти городах цены на вторичное жилье снизились, включая Алматы (на 0,3%), Шымкент (на 0,4%) и Астану (на 1,1%). Больше всего подешевело жилье в Қонаеве – на 2,8% за месяц.
Қонаев также оказался лидером по росту цен на аренду, где жилье подорожало на 9%. Уральск также показал значительный рост аренды – на 5,4%. В трех городах цены на аренду снизились: в Кызылорде (на 0,9%), в Астане (на 1,2%) и Талдыкоргане (на 2,6%).
Годовой рост цен на жилье оказался более заметным. По сравнению с прошлым годом первичное жилье подорожало на 2,3%, вторичное – на 3,9%, аренда – на 6,7%. На первичном рынке самые большие изменения произошли в Таразе (8,6%), Актобе (7,9%) и Талдыкоргане (7,2%). На вторичном рынке цены больше всего выросли в Кокшетау (9,2%), Астане (11,3%) и Атырау (24,7%). В аренде лидируют Уральск (24,2%), Шымкент (21,9%) и Петропавловск (21%).
По состоянию на конец октября средняя стоимость жилья в Казахстане следующая: первичное жилье – 497 316 тенге за квадратный метр, вторичное жилье – 509 450 тенге, аренда – 4 497 тенге за квадрат. Самые высокие цены на первичное жилье в Алматы и Астане – 595 466 и 579 837 тенге соответственно, а самые низкие в Актобе – 281 553 тенге. На вторичном рынке также лидируют Алматы и Астана, где квадратный метр стоит 593 019 и 630 606 тенге. Самые дешевые квартиры можно найти в Актобе – 304 181 тенге. В аренде лидируют Алматы (5 446 тенге за квадрат) и Астана (4 623 тенге), а самую дешевую аренду предлагают в Таразе – 2 074 тенге за квадратный метр.
Хотя рост цен на недвижимость в октябре не кажется большим, стоит отметить, что с декабря 2020 года первичное жилье подорожало на 42,6%, вторичное на 49,6%, а аренда – на 82,8%.
